Qué debe exigir un administrador antes de contratar trabajo en altura
Cuando una persona trabaja suspendida sobre la fachada de tu edificio, la responsabilidad solidaria puede alcanzar al administrador y a la asamblea de condóminos. La forma de protegerse es documental y se resuelve antes de que alguien se cuelgue de la azotea.
Pide el DC-3 vigente de cada técnico que subirá, no de la empresa en general. Pide la póliza de responsabilidad civil con la suma asegurada y la vigencia visibles, además de la constancia de alta y la opinión de cumplimiento ante el IMSS del personal asignado.
Solicita el análisis de riesgos específico de tu inmueble y el permiso de trabajo firmado, junto con el plan de rescate. Un plan de rescate genérico descargado de internet no sirve: debe indicar quién baja al técnico, con qué equipo y en cuántos minutos.
Finalmente, revisa el dictamen estructural de los anclajes de tu propia azotea. Muchos edificios de los años ochenta y noventa tienen puntos de anclaje corroídos o improvisados. Si no existe dictamen, exige métodos alternativos como plataformas o pértigas de altura.
En Fachadiva entregamos ese expediente completo con cada propuesta, antes de firmar. No es burocracia: es la diferencia entre un mantenimiento y un problema legal.
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